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在中国，房地产一直以来都是政策市。当政策制定者铁了心要救，并且救市关乎经济命脉时，逆势而为的代价，往往极其沉重。为什么必须救？房地产是经济的晴雨表和发动机——房地产兴，热钱先流入，带动建材、家电、装修、服务业等，经济机器才能轰鸣。房地产衰，整条产业链冰封，谁也跑不掉，2021年以来的后遗症就是铁证。救楼市＝救经济根基。这就是为什么政策工具箱必须加大火力。这并非单纯的偏爱房地产，而是别无选择的战略性行为。作为普通个体，不要和整个国家层面的意志对着干。

8月11日，房地产ETF（159768）开盘涨0.00%，报0.572元。房地产ETF（159768）重仓股方面，招商蛇口开盘涨0.79%，保利发展涨0.37%，万科A涨0.47%，海南机场涨0.00%，张江高科跌0.29%，新城控股跌0.38%，滨江集团涨0.21%，华发...

8月11日，房地产ETF（512200）开盘涨0.28%，报1.446元。房地产ETF（512200）重仓股方面，保利发展开盘涨0.37%，万科A涨0.47%，招商蛇口涨0.79%，海南机场涨0.00%，张江高科跌0.29%，新城控股跌0.38%，滨江集团涨0.21%，金地...

现在真不能再指望房地产拉动经济了，它已经把未来几十年都透支了。好多专家还老说要刺激房地产来提振经济，可现实是，连房产从业者有钱都不买房，更别说普通老百姓。现在房子没了投资属性，既难升值又难变现，谁还愿意把钱砸进去？房地产让大家提前花了二三十年的钱，现在都忙着还账，哪还有闲钱消费。就像一场马拉松，房地产提前冲刺消耗了太多体力，未来发展肯定会遇瓶颈。经济提升得找新出路，不能再走房地产这条老路了。

她的真实身份远比网传的更庞大！横跨金融、地产、石油、古玩的庞大金融帝国！没错，她就是yanglanlan-joestar，她真正的名字，国外圈内人称jojo。昨天她也确实一出来就换了替身…这也就是为什么她有该澳洲银行三分之二储蓄，现金流是马斯克一百倍的原因…她的家族是著名的隐世家族，一贯低调。

刚开始房地产开发的时候，有一个包工队老板。他每到一个地方建楼，就会在当地找一个小三，然后生一个孩子。会在他建的小区的底层买一个屋子，开个小卖店之类的，养活小三和孩子。他就是这样逃避计划生育的。

“2025年创新药就是2005年房地产，30年牛市，来与不来牛就在那里。”现在是遍地黄金？最近大家不遗余力的吹创新药！地产的结局大家也看到了…​​​

疑似黄燕铭闭门观点流出：银行接近尾声，创新药或像过去10年新能源8月9日，东方证券研究所所长黄燕铭闭门交流会疑似流出，他看好沪指突破924新高，但认为3900、4200密集成交区将遇阻；他认为银行股走势已接近尾声，不过认为配置着重在两个方面，对于创新药他更是大加赞赏。根据网传消息，黄燕铭闭门会观点流出，核心要点如下：1）目前行情是横盘震荡、逐级走强、越走越强。（3674能突破，但3900、4200密集成交区将遇阻，需要大资金、大利好才能突破，目前经济基本面暂不支持，此外向下空间有限）。其实，黄燕铭关于沪指的观点跟刘煜辉的观点类似：顺周期资产在A股的权重相对较高，一旦被刺激起来的话，A股指数会明显上一个台阶。“如果价格效果真出来的话，指数上四千点也是顺理成章的。而更加旗帜鲜明看好沪指4000点的则是网红私募神农投资总经理陈宇，他认为：突破前高是必然，春节前会破4000点。2）本轮行情来源是国家治理和科技引领经济向好的预期提升（并非来源于经济数据支撑，GDP增速下滑，PPI和CPI呈现ts特征，但这些早已被市场预期和反应，股价更多和目前的预期相关而非经济数据）中金公司此前给出四个理由：中金认为，从宏观视角来看，中国当下虽然经济指标还待改善，但也有多个原因支撑股市表现：DeepSeek出现的正面效应，房地产影响弱化，政策制定者对经济、股市、楼市的关注度明显提升，中国居民适度配置风险资产的比例上升。展望未来，参考国际经验，在金融周期下行阶段，解决债务方面的政策很重要。3）黄燕铭认为本轮行情配置重点集中在两方面：一是风险特征低的大金融（低波动高分红的银行或接近尾声，券商仍将继续，大房地产企业好转）。二是风险特征高的大科技（计算机和传媒代表的AI，光模块为核心的电子和通信，高端机械装备）。在观点中，黄燕铭认为券商、光模块、高度机械设备、AI算力等值得配置，但是对银行股则比较看淡。他认为波动高分红的银行或接近尾声。记得上次看空银行股的是私募顶流李蓓。对于银行股持续走高，李蓓在5月11日月报中则高呼银行股风险，过去一年多时间，半夏一直持有超过10%的银行股，近期已经减仓大部分，后续择机进一步减仓到0。更进一步，当几个月后，银行的坏账风险开始真正的加速暴露。不过，三个月时间过去了，银行股在短暂调整后继续新高，农业银行A股市值更是炒过了工行A股市值，工农中建以及城市银行等频频创新高。4）需要规避中风险的传统板块，如白酒为代表的传统消费、常规生物医药（非创新药）以及地产链上的建筑建材周期类行业，可能没什么行情。黄燕铭认为要规避白酒、非创新药以及建筑周期股。其实，近期建筑周期股上涨主要是反内卷和1.2万亿水电工程带动，而李蓓也在坚守央企大建筑。至于医药，很多人会认为，医药股会从创新药高切低到CRO、医疗器械等等，现在市场也是这么炒的，但是黄燕铭并不看好非创新药医药股。5）新能源原材料行情已结束，未来1-2年接近尾声，但整车车企迎来大决战，胜出企业会有较大空间。他同样认为锂、钴、镍、锰、硅基材料等新能源上游也将在一到两年接近尾声。其实，锂矿指数21年的时候高达1万点，目前5000点都不到，真的将会步入尾声吗？至于汽车价格战，如果不是A股，放在港股就是一片血海，类比美团、京东、阿里，外卖大战让这些股票持续阴跌，大牛市行情下今年美团股价跌20%。6）黄燕铭认为，人形机器人炒作路径类似于以前的白电（空调）和之后的新能源，将历经炒原材料、核心部件和整机的过程，前期可考虑相关ETF。创新药表现或像过去10年新能源的走势。根据黄燕铭的观点，人形机器人尚处于炒作初期，未来会延伸到上下游产业链，作为普通散户买ETF或会更好。同样，他还提到创新药，同样认为创新药或许也像过去10年的新能源走势。大家看锂电池指数，虽然说这三年调整剧烈，但是15年开始，锂电池指数涨了大约10倍，但是有一个问题中间调整也很剧烈。其实，正如现在的黄燕铭将创新药类比10年前的新能源，此前的陈宇也将2025年的创新药类比为2005年的房地产，两人都是极为看好创新药表现。就在今天，看到陈宇再度发声：创新药这波发展，就是新型的三来一补。＂三来一补，两头在外＂始终是中美合作最甜蜜模式。通常会迅猛发展到中国搞定原创技术，并在原创技木取而代之后方为止。也就是说，短期内创新药行情不会结束。而且他认为，那些看到创新药才涨了半年，就吓的不敢买的投资人。其实真是认知不到位，或者怕高都是苦命人。想一想沈南鹏，他抓住互联网三来一补的机会，用20年时间饱和投资中国互联网，获得惊人回报。如今新的范式刚刚开启。最后，陈宇高呼：2025年创新药，就是2005年房地产。30年牛市，来与不来，牛就在那里。就近期来说，港股创新药确实在924以来涨了一倍后再高位调整，A股创新药在924涨了80%后同样在高位调整。7月底，有平安基金经理表示，创新药主要是偏个股逻辑，看港股主流标的还有一定空间，但最大上涨已经过去了。所以，大家认为，这波创新药是还在山底，还是已经在山顶，是调整后再出发，还是迎来一地鸡毛？

一:2024年度“断了分红”的公司：万科：2024年取消了分红千味央厨：2024年取消了分红江淮汽车：2024年取消了分红友邦吊顶：2024年取消了分红隆基绿能：2024年取消了分红……………………​二:2024年“亏钱”最多的公司TOP10:万科A：亏损494.78亿——房地产ST金科：亏损319.70亿——房地产绿地控股：亏损155.52亿——房地产金融街：亏损110.84亿——房地产TCL中环：亏损98.18亿——新能源华侨城A：亏损86.62亿——房地产隆基绿能：亏损86.18亿——太阳能荣盛发展：亏损84.44亿——房地产首开股份：亏损81.41亿——房地产天齐锂业：亏损79.05亿——有色金属……………………​投资，不要和时代作对；不要和趋势抵抗；不要刻意去抄底；不要和侥幸博弈。

请教下大家现在大家不买房的主要原因是什么？是因为不让你买吗？